Nein, ich werde nicht sagen, Sie haben Kaffee kochen entfernt und Brot Bäckerei in diesem gemütlichen Ofen und beruhigende Musik treiben durch das Haus. House Käufer sind von solchen Dingen nicht zum Narren gehalten, sie sind gekommen, um Ihr Haus sorgfältig prüfen und Kaffee Dämpfe schweben über oder beruhigende Musik in den Ohren liegen geht es nicht um eine Hoot Unterschied machen. Aber einige Dinge könnte, Dinge wie diese:

Erstens müssen Haustiere gehen! Und ich nur am Tag der Anzeige bedeutet nicht, ich meine Zeit, und je länger bevor die Besichtigungen, desto besser beginnen. Hunde Geruch, Katzen riechen, fast alle Tiere riechen und nur weil Sie als Eigentümer es bemerken nicht, können Sie es von mir den Käufer Willen. Der Agent wird zu, und wenn sie ihr Geld Wert sind sie informieren Sie darüber. Nichts bringt aus mehr als der ranziger Geruch des toten Hund eifrigen Käufer. Dies ist eine große Abzweigung. Also raus ‘em.

Zweitens, de. Sie haben vermutlich gehört, diesein ein Tausende Male, aber so viele Verkäufer keine schenken dieses vernünftige Beratung. Nehmen Sie zum Beispiel eine Kamineinfassung über dem Kamin. Viele Verkäufer haben das Regal belastet mit zahlreichen Artefakten und Ornamente von jeder Art, so dass der Betrachter den Wald vor lauter Bäumen nicht sehen kann. Loswerden von ihnen alle, außer vielleicht die drei besten Stücke und ordnen Sie diese geschmackvoll, sodass sie auf ihre besten angezeigt werden, aus. Der Betrachter kann dann sehen, wie sie und schätzen und vorstellen, tatsächlich ihre eigenen schönen Dinge in diesem genauen gleichen Raum.

Drei: Fragen Sie einen realistischen Preis. Vergeuden wenn eine identische oder noch besser auf dem Markt auf der Straße für 200.000 beherbergt, dann warum jedermanns Zeit indem Sie versuchen, ihre 225.000 verkaufen? Aber viele Menschen tun, und dann den Agent zu belästigen, wenn sie keinen schnellen Verkauf machen. Könnten Sie Ford verkaufen Autos für 10 % mehr als Ford tut? Wahrscheinlich nicht, also warum dürften die armen alten Immobilien Jungs und Mädels, genau das zu tun? Wenn Sie wirklich wollen, Ihre Immobilie zu verkaufen, Sie haben zu konkurrieren, und, die im Wettbewerb über den Preis enthält.

Viertens: Sortieren der Hof oder Garten, die außerhalb Ihrer Immobilie. Sie werden staunen, wie viele Menschen verbringen Vermögen auf der Innenseite ihrer Häuser aber hoffnungslos vernachlässigen außen. Verbringen Sie ein paar hundert darauf, wenn Sie müssen, aber Schale es bis werfen. Einige Gemälde zu tun, das Gras geschnitten, kaufen einige Wannen und Sträucher, machen es aussehen einladend, es kostet Sie so wenig um zu tun, aber dies außerhalb Verbesserung liefert Ergebnisse immer und immer wieder. Es ist wirklich. Vertraue mir. Die Zuschauer werden feststellen, und Sie könnte auch Haken sie. Erste Eindruck zählt für ein verdammt viel.

Fünfte und letzte und diesein könnte Sie überraschen. Lassen Sie es sich! Was? Sie hat mich gehört, nicht da sein, wenn der potenzielle Käufer hindurch kommt. Warum? Weil der Käufer kann eine gute mooch um begleitet von der Immobilien-Jungs natürlich, aber sie fühlen sich entspannt wenn ein eifriger über Eigentümer peering über ihre Schulter an jeder Ecke gibt es nicht. Der Käufer wird viel mehr in die Eigenschaft verbringen, wenn Sie nicht da sind, glauben Sie mir, und sie sind eher zu den Agent für weitere Informationen, Fragen, die ein sehr guten Zeichen ist, dass sie wirklich interessiert sind.

Wenn Sie gehen und Eigenschaft selbst schauen, fühlen nicht Sie besser, wenn Sie ohne die Besitzer gibt es rund um scout können? Natürlich tun Sie, und so auch alle anderen. Schloss Ihre besten Sachen Weg wenn Sie irgendwelche Zweifel über die Sicherheit, haben sie aus dem Haus wenn entfernen muss, aber von dort am Tag ansehen. Der Makler verdienen, ihre Gebühren zu machen, Sie zahlen sie genug Moolah schließlich, so haben sie verdienen ihr zu halten durch die Durchführung von Besichtigungen selbst begleitet. Und es ist ein weiterer Grund, nicht da zu sein. Was könnte das sein? Wenn Sie anwesend sind, kann der Käufer Sie schwer von Angesicht zu Angesicht Fragen. Setzen Sie an Ort und Stelle, sind schwierig zu, wie die Nachbarn lauten? Wenn sie sind, und Sie sagen “Nein”, an ein Zeuge, und kaufen sie das Haus und die Nachbarn sind wirklich laut, (es könnte auch der Hauptgrund für Sie ausziehen wollen!), die neue Käufer hätte einen juristischen Fall gegen Sie für Täuschung.

Aber wenn Sie ehrlich sind und sagen “Ja”, die Chancen sind, dass der potenzielle Käufer wird höflich grin, und einmal außerhalb zu Fuß entfernt mit einer Rate von Knoten, Sie werden nicht sie für Staub sehen. Es gibt viele andere heiklen Fragen, die potenzielle Käufer Sie zu Fragen, aber sie nicht, wenn Sie nicht da sind. Der Verkauf eines Hauses kann eine komplexe Aufgabe sein und die Anwälte und Agenten sollten diese heiklen Fragen behandeln, nicht unerfahrenen Haus Verkäufer wie Sie möglicherweise. Also nehmt meinen Rat, und erhalten von dort am Tag angesehen, und Sie werden sicherlich verbessern Sie Ihre Chancen der Verkauf Ihres Hauses schneller.

Viel Glück für Sie auf jeden Fall in Ihrer Suche zu finden, dass Käufer, und denken Sie daran, wie mein Freund Michael ist gern sagen, “Es gibt ein Kolben für jeden Sitz”, und wenn Sie zu diesen Vorschlägen handeln wird die Chancen verbessern Ihre perfekten Käufer zu finden, und vielleicht früher als Sie vielleicht denken.